從〝八萬五〞看社會眾生相（六）

• 以地產發展商為代表之大財團
  特區政府新房屋政策出爐前，他們憂心忡忡，要求政府不要採取過激行動去打擊樓價，最好能以增加供應的方式去平衡樓價的標升。〝八萬五〞基本上滿足了他們，但其後他們頻頻向〝八萬五〞施壓，說他們不了解〝八萬五〞並非樓價大跌的罪魁禍首及政府實際自98年已放棄此策，我是不相信的，他們意在借此施壓，逼使政府讓步及採取有利於他們的行動。

• 部份業主
  98年部份樓花業主衝擊地產發展商，企圖不必履行買賣合約。該等業主處境令人同情，但他們的行動實際上是衝擊契約精神，也就是衝擊法治的核心，這是我絕不認同的。買樓是一種投資（亦可能是投機）行為，是有風險的，願賭就要服輸，不能輸打贏要！

• 一般市民、輿論
  普遍自己沒有做好分析，人云亦云，往往接受倒果為因的說法：「〝八萬五〞令樓價大跌，從而令經濟衰退，日子從此不好過！」 怨氣大部份由是發泄在〝八萬五〞身上，在特首身上。我覺得這是很不健康的一種表現，我們已喪失困難愈多胸膛愈挺的香港精神，大家都姓〝賴〞了。

• 一般地產代理
  先是認為政策「無料到」，不足為患，叫客人放心樓照買照炒，其後則加入唱衰〝八萬五〞行列，前後態度的反差，令人印像特別深刻。

小結

綜觀八萬五政策整個興亡過程，我們發覺社會不同階層對它的取態前後都迥然不同。起初時，只有保守階層擁護它，認為它溫和有節；最後，連激進階層都背棄它，認為它過於急進。你怎麼看這種轉變？是因為八萬五政策有變，殺傷力盡顯？還是因為人們覺今是而昨非？我看都不是，主要是人基於本身利益而變！世事之吊詭，莫過於此！

令樓價大跌的元兇禍首其實是特首執政前已形成的地產大泡沫，離譜地偏高的樓價早就蓄勢待爆，〝八萬五〞或亞洲金融風暴充其量只是引爆器、催化劑，沒有它們，其他形式的引爆器、催化劑仍會出現，大泡沫遲早還是要同樣大爆的。

大泡沫是由許多人長時間自覺或不自覺地一起營造的，其他的人則縱容了他們。有幾許風流，就有幾許折墮，我們再無權尤人放怨天。怪罪〝八萬五〞証明大部份港人沒有從失敗中吸取教訓，這是我引以為憂的。

‑全文完-