《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 十大屋苑周末錄17宗買賣 按周減2宗 料消費券可帶旺氣氛 看好短期二手交投

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,在欠缺一手大盤帶動下,市場氣氛較為平靜,而且早前港股急挫,亦令部分投資者及用家態度轉趨審慎,稍稍削弱周末二手交投動力。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日(7月31至8月1日)十大指標屋苑累錄17宗二手成交個案,雖然較上周末(7月24至7月25日)的19宗減少11%,但已連續24個周末錄得雙位數成交,交投保持活躍不俗。

廖偉強指出,二手業主普遍待價而沽,買家整體入市步伐較早前放緩,但二手交投仍處於窄幅區間波動,上落變化不大。然而,廖氏認為,政府的5千元消費券計劃,料可增加市面人流及消費,推動本港經濟加快復甦,同時可增強置業人士對後市信心,有助刺激樓宇買賣氣氛,故看好未來一兩周二手屋苑交投。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中,若按地區劃分,新界區表現最好,共錄得9宗成交,按周少1宗;而九龍區錄得5宗成交,按周減少2宗;至於港島區則錄得3宗成交,按周多1宗。若以屋苑劃分,以沙田第一城表現最佳,錄得5宗交投;其次為太古城、黃埔花園、嘉湖山莊及映灣園各錄得2宗買賣;而康怡花園、麗港城、新都城、美孚新村各有1宗成交;至於杏花邨則暫未錄得成交。

太古城銀星閣極低層戶 1,380萬元賣出

利嘉閣地產太古城恆山閣(C組)高級經理黃凱達表示,太古城於剛過去的周末錄得2宗成交,其中銀星閣極低層單位,實用面積約763方呎,以約1,380萬元沽出,折合實用面積呎價約18,086元。另外,恆星閣低層E室,實用面積約748方呎,以約1,298萬元沽出,折合實用面積呎價約17,352元。

黃埔花園4期中層B室 售1,100萬元

利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶表示,黃埔花園周末錄得2宗成交,當中包括4期1座中層B室,實用面積約647方呎,建築面積約743方呎,以約1,100萬元沽出,折合實用面積呎價約17,002元,折合建築面積呎價約14,805元。

映灣園周末兩買賣 5座中高層戶923萬元易主

利嘉閣地產東涌區高級分區董事關騰達表示,映灣園周末錄得2宗成交,其中一宗為5座中高層B室,實用面積約735方呎,以約923萬元沽出,折合實用面積呎價約12,558元。另外,屋苑12座中層E室,實用面積約546方呎,以約750萬元沽出,折合實用面積呎價約13,736元。

發稿:利嘉閣地產企業傳訊部