【港島南岸第1期】黃竹坑站晉環平面圖分析 罕見612呎雙套房2房！換樓留意639呎入場版3房！
香葉道11號港鐵黃竹坑站上蓋全新盤港島南岸第1期晉環樓書已公布，晉環平面圖已曝光，涉及800伙。晉環戶型開放式至5房單位，實用面積289至2084平方呎。地產站為各位讀者分析一下，晉環各單位的平面圖及布局！
【港島南岸晉環第1座】
晉環屬於港島南岸第1座、第2座住宅大樓，其中第1座標準單位集中6至42樓，共5部升降機，開放式至4房單位均有供應。開放式單位只見於1B座B室，面積290平方呎，入屋為玄關，左邊為浴室，客飯廳方正，連接22平方呎露台。
1房單位選擇不少，但集中1A座6至40樓D室、1B座6至22樓G至H室。1A座D室入屋為雜角玄關，大廳連長形，外連接露台，露台反方為開放式廚房，比鄰廳區為套房，浴室淋浴間外連工作平台；1B座6至22樓G至H室望東南偏南方，386至392平方呎，面積相近，玄關一邊為開放式廚房，另一邊屬浴室，浴室採兩邊門，趟門連接睡房，大廳四正，露台橫跨客廳與睡房。
2房單位選擇較多，晉環1A座6至22樓B及C室開則較特別，不設走廊，屬雙套房設計，兩間套房分布大廳一左一右，面積亦達612平方呎；1A座6至40樓E室屬連2房(連套房)間隔，玄關有雜角，廚房屬梗廚，短走廊連接一細一大睡房，套廁連接工作平台；1B座C室屬475平方呎淨2房，開放式廚房設計，主人房外連工作平台。
3房的1A座6至21樓F室大廳長形且不連露台或工作平台，左邊為廚房，右邊以走廊連接兩睡房及主人套房，最特別是套房設步入式衣帽間，另外連露台；1B座6至42樓A室玄關較大並呈雜角，大門不會正對大廳，廳區外運露台，主人套房則外連工作平台；至於1B座6至42樓D室一入屋已經是長廳，露台置於側邊，另一側為廚房，兩間睡房與廳區同向，而主人太房內有工作平台。
4房供應可考慮1A座A室，中低層屬連套房，大門屬子母門設計，大門至露台門長約7.9米，廳闊約3.6米，3間睡房同向，另一間則望另外方向；中高層則屬連雙套房設計，面積較大，開則類近，當中睡房1變成套房設計，而廚房的工作間位置亦有不同；1A座22至40樓F室同屬雙套房設計，特點是長形玄關，露台面積亦較大，套房已有步入式衣帽間。
| 港島南岸第1期晉環第1座6至40/42樓標準單位 | |||
| 單位 | 實用面積(平方呎) | 戶型 | 方向 |
| 1A座6至21樓A室 | 1135 | 4房(連套房)及工作間連廁 | 西南偏西方 |
| 1A座22至40樓A室 | 1205至1207 | 4房(連雙套房)及工作間連廁 | 西南偏西方 |
| 1A座6至22樓B室 | 612 | 2房(連雙套房) | 西南偏西方 |
| 1A座6至22樓C室 | 612 | 2房(連雙套房) | 西南偏西方 |
| 1A座6至40樓D室 | 383 | 1房(連套房) | 東北 |
| 1A座6至40樓E室 | 572及581 | 2房(連套房) | 東北 |
| 1A座6至21樓F室 | 937 | 3房(連套房)及工作間連廁 | 東北偏東方 |
| 1A座22至40樓F室 | 1218 | 4房(連雙套房)及工作間連廁 | 東北偏東方 |
| 1A座6至21樓G室 | 386 | 1房(連套房) | 東南偏南方 |
| 1A座22至40樓G室 | 840 | 3房(連套房)及工作間連廁 | 東南偏南方 |
| 1A座6至21樓H室 | 392 | 1房(連套房) | 東南偏南方 |
| 1A座6至21樓J室 | 387 | 1房(連套房) | 東南偏南方 |
| 1B座6至42樓A室 | 919及921 | 3房(連套房)及工作間連廁 | 西南偏西方 |
| 1B座6至42樓B室 | 290 | 開放式 | 西北偏西方 |
| 1B座6至42樓C室 | 475 | 2房 | 西北偏西方 |
| 1B座6至42樓D室 | 882 | 3房(連套房)及工作間連廁 | 東南偏東 |
【港島南岸晉環第2座】
晉環第2座標準單位集中6至38樓，共5部升降機，開放式至3房單位均有供應。開放式單位只見於2B座6至38樓D室，面積294平方呎，入屋為玄關，右邊為浴室，採長形淋浴間設計，客飯廳方正，另連露台。
第2座1房供應亦不多，只有兩室提供，其中2A座6至38樓G室370平方呎，望東北方，玄關左邊為開放式廚房，方廳設計外運露台，比鄰為套房，浴室只兩邊門接連套房及大廳；2B座6至38樓B室開則亦相近，面積368平方呎，望西北方景觀。
晉環第2座2房供應多元化，淨2房可考慮傳統廚房或開放式廚房。開放式廚房2房方面，2B座E室入屋為小玄關，短走廊連接一細一大睡房，大房內有工作平台；2A座H室則不設過多玄關位；2A座B室則有雜角玄關，主人房則有梯形設計工作平台。至於2A座D及E室面積593及584平方呎，特點是不設玄關，大廳四正，採傳統廚房，浴室設兩邊門，大房可化身成套房設計。
3房方面，2B座C室639平方呎單位屬入場版3房，經玄關位連接大廳，飯廳旁屬L形設計的開放式廚房，走廊連接2間睡房及主人套房，兩間細睡房外有冷氣機平台，有興趣人士要留意；2A座6至38樓A室766平方呎，大廳空間明顯較大，長約7.6米及闊3.5米，主人套房設曲尺賞景窗；2A座6至38樓F室面積728平方呎，同樣長廳設計，不過廚房不設工作間連廁，主人套房同樣有曲尺窗；2A座6至38樓A室一入大門為雜角玄關位。
| 港島南岸第1期晉環第2座6至38樓標準單位 | |||
| 單位 | 實用面積(平方呎) | 戶型 | 方向 |
| 2A座6至38樓A室 | 766 | 3房(連套房) | 南方 |
| 2A座6至38樓B室 | 476 | 2房 | 南方 |
| 2A座6至38樓C室 | 477及493 | 2房 | 東南方 |
| 2A座6至38樓D室 | 593 | 2房(連套房) | 西北方 |
| 2A座6至38樓E室 | 584 | 2房(連套房) | 西北方 |
| 2A座6至38樓F室 | 728 | 3房(連套房) | 西北方 |
| 2A座6至38樓G室 | 370 | 1房(連套房) | 東北方 |
| 2A座6至38樓H室 | 488 | 2房 | 東北方 |
| 2B座6至38樓A室 | 856 | 3房(連套房)及工作間連廁 | 西北方 |
| 2B座6至38樓B室 | 368 | 1房(連套房) | 西北方 |
| 2B座6至38樓C室 | 639 | 3房(連套房) | 東南方 |
| 2B座6至38樓D室 | 294 | 開放式 | 東南方 |
| 2B座6至38樓E室 | 487 | 2房 | 西南方 |
資料來源：香港經濟日報 地產站
