花都廣場中層大兩房 沽528萬元 減價22萬元 本月累錄9宗二手
利嘉閣地產皇牌屋苑花都廣場分行首席聯席董事莫永澤表示，市場新近錄得粉嶺花都廣場7座中層C室的二手成交，單位實用面積約413方呎，建築面積約550方呎，屬大兩房間隔，外望內園景。單位由上年12月底開始放盤，原叫價550萬元，經議價後減價22萬元或約4%，最終以528萬元成功以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約12,785元，折合建築面積呎價約9,600元。
據悉，原業主於2007年7月，以約113萬元購入上述單位，持貨至今13年，現轉手帳面獲利約415萬元，物業升值約3.7倍。
莫永澤補充，花都廣場本月至今累錄約9宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約12,934元，現時約有30個放盤提供，最低入場價由510萬元起。
