維景灣畔中層三房套 沽1,099萬元 減價31萬元 大賺逾710萬元

 

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽透露,該行近日促成將軍澳維景灣畔11座中層B室的二手成交個案,單位實用面積約660平方呎,建築面積約890平方呎,為三房套間隔,外望享清幽園景。單位於20年12月尾開始放售,業主原叫價1,130萬元,最終於日前以1,099萬元以交吉形式成功易手,減價31萬元或約3%,折合實用面積呎價約16,652元,折合建築面積呎價約12,348元。

據了解,原業主約於2007年7月,以387萬元購入上述物業,持貨至今約13年,現轉手帳面僅獲利約712萬元,物業升值約1.8倍。

黃金欽又指,維景灣畔1月至今錄得約8宗二手成交個案,平均實用面積成交呎價約16,525元,現時約有313個放盤提供,最低入場價由650萬元起。