順欣花園兩房戶 自由市場沽455萬元 原業主趁機換新樓 賺價逾350萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行高級聯席董事黃靜顏透露，該行新近促成上水居屋順欣花園3座高層F室的二手成交，單位實用面積約428方呎，建築面積約528方呎，為兩房間隔。日前單位終以自由市場價455萬元成功沽出，折合實用面積呎價約10,631元，建築面積呎價約8,617元。
據悉，原業主於2008年2月，以約100萬元（已補地價）購入上述單位，持貨約12年，現轉手帳面獲利約355萬元，物業升值約3.6倍。
黃靜顏補充，原業主見樓市下調，新樓減價銷售，趁機售出舊樓以換新樓。順欣花園現時約有9個單位放售，最低入場價由綠表價的380萬元起。
