租客入市355萬元購麗寶大廈 呎實248 呎價14,315元

利嘉閣地產皇牌屋苑屯門置樂分行助理分區經理梁桂華表示,該行新近促成屯門麗寶大廈中層G室的二手成交,單位實用面積約248方呎,建築面積約344方呎,原則兩房,現採一房間隔,景觀開揚。單位放盤超過一個月,原開價375萬元,經議價後減價20萬元或約5.3%,最終以355萬元成功沽出,折合實用面積呎價約14,315元,折合建築面積呎價約10,320元。

據悉,原業主於2016年4月,以約222萬元購入上述單位,持貨4年,現轉手帳面獲利約133萬元,物業升值約60%。

梁桂華補充,買家為區外租客,趁現時低息環境買樓會較為合適,加上早前睇樓後稍為考慮便讓其他買家捷足先登,所以今次看中單位後稍作議價便即時決定。另外,麗寶大廈上月共錄得兩宗二手成交,目前大廈仍有約三個放盤,叫價由340萬元起。