天祐苑已補價兩房460萬元沽 上車客承接 呎價10,502元
利嘉閣地產皇牌屋苑天盛分行經理蕭啟諾表示，該行新近促成天水圍居屋天祐苑祐寧閣(B座)低層6室的二手成交，單位實用面積約438方呎，建築面積約600方呎，兩房間隔，望內園景。單位放盤約兩個月，原業主開價480萬元，經議價後減價20萬元或約4.2%，最終以460萬元(已補地價)成功沽出，折合實用面積呎價約10,502元，折合建築面積呎價約7,667元。
據悉，原業主於2017年8月，以約358萬元(已補地價)購入上述單位，持貨3年，現轉手帳面獲利約102萬元，物業升值約28%。
蕭啟諾補充，買家為上車客，看中單位有新簇裝潢，加上屋苑位置方便，故購入上述單位。另外，上述為天祐苑本月首宗二手成交個案，屋苑現時有約8個單位放售，叫價由320萬元(未補地價)起。
