淘大花園本月暫錄10宗 兩房戶628萬元易主

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中透露，市場新近錄得九龍灣淘大花園的二手成交，單位為N座中層7室，實用面積約368方呎，建築面積約486方呎，為兩房間隔，外望內園景觀。單位於上月叫價638萬元放盤，及後經多次減價，於近日以628萬元易主，當中累減10萬元或約2%，折合實用面積呎價約17,065元，建築面積呎價約12,922元。

據了解，原業主於2012年10月，以約386萬元購入上述單位。持貨約8年，現轉手帳面獲利約242萬元，物業升值約63%。

鮑允中補充，淘大花園本月暫錄約10宗二手成交個案，平均實用面積呎價約16,445元。現時屋苑有約132個單位放售，入場價由480萬至868萬元不等。