淘大花園兩房635萬元易主 原業主持貨10年 賺逾2.1倍

 

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中透露,市場新近錄得九龍灣淘大花園的二手成交,單位為G座低層5室,實用面積約390方呎,建築面積約462方呎,為兩房間隔,外望都市景及將來東九文化中心。單位於上月叫價650萬元放盤,及後經多次減價,於近日以635萬元易主,當中累減15萬元或約2%,折合實用面積呎價約16,282元,建築面積呎價約13,745元。

據了解,原業主於2010年1月,以約203萬元購入上述單位。持貨約10年,現轉手帳面獲利約432萬元,物業升值逾2.1倍。

鮑允中補充,上述成交為淘大花園本月暫錄最新的二手成交,現時屋苑有約129個單位放售,入場價由480萬至838萬元不等。