新都城低層兩房戶 沽642萬元 7月放售 減價26萬元

 

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽透露,市場近日錄得將軍澳新都城1期1座低層B室單位的二手成交個案,實用面積約364方呎,建築面積約511方呎,採兩房間隔,外望可享清幽園景。單位於7月開始放售,業主原叫價668萬元,最終於日前以642萬元以交吉形式成功易手,減價26萬元或4%,折合實用面積呎價約17,637元,折合建築面積呎價約12,564元。

據了解,原業主約於2013年6月,以約380萬元購入上述物業,持貨至今約7年,現轉手帳面獲利約262萬元,物業升值約69%。

黃金欽又指,整個新都城屋苑本月至今累錄約10宗二手成交個案,平均實用面積成交呎價約16,530元,現時共約有222個放盤提供,最低入場價由649萬元起。