50指標屋苑上周買賣僅錄87宗 二十五周新低
利嘉閣地產董事陳大偉表示，受新冠疫情持續影響，二手屋苑睇樓量減少，加上筍盤買少見少，買家態度較為觀望，二手市況持續淡靜。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（3/8—9/8）僅錄87宗買賣個案，較前周（27/7—2/8）的97宗再減10%，連減六周，並創二月中以來的二十五周新低。
按地區劃分，上周港島及新界兩區指標屋苑的交投量雙雙減少，九龍區成交量則略為增加。當中新界區21個指標屋苑上周共錄31宗交投，較前周的47宗減少34%，其中映灣園只錄得2宗成交，按周減少5宗或71%；名城亦只有2宗買賣，較前周的5宗減少60%；沙田第一城、嘉湖山莊及藍天海岸分別有2宗、3宗及1宗買賣，各自按周減少50%。
港島區方面，8個指標屋苑上周共錄15宗成交，按周減少2宗或12%，其中海怡半島交投量由前周的3宗，大減67%至上周的1宗；嘉亨灣期內只錄得1宗買賣，按周減少50%；區內以太古城交投量一枝獨秀，連錄12宗買賣，較前周的5宗大增1.4倍。
至於，九龍區21個指標屋苑上周累錄41宗買賣，較前周的33宗增加24%，其中泓景臺及宇晴軒各錄2宗交投，按周分別增加1倍；新都城連錄5宗買賣，按周增幅達67%；淘大花園、將軍澳中心及將軍澳廣場則各錄3宗成交，按周分別增加50%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有13個屋苑錄得「零成交」，較前周的15個減少13%，當中港島區及新界區各佔4個及7個，九龍區則佔2個(詳見表一)。
陳大偉指出，中美兩國關係緊張，股票市場波動，影響部分資金入市意欲，而且限聚令延長，料二手睇樓活動仍會受到一定影響，故此預期未來一至兩周，50指標屋苑交投量將繼續在低位徘徊。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
