《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 確診宗數回落 議價空間增 刺激交投 十大屋苑周末買賣13宗 按周回升86%
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近日本港新冠肺炎疫情確診宗數開始回落至雙位數，加上部分業主願意減價，令買家入市意欲回升，帶動二手市場交投氣氛。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(8月8至8月9日)十大指標屋苑累錄13宗二手買賣個案，與上周末(8月1至8月2日)的7宗相比，按周增加6宗或約86%，宗數重回雙位數水平。
廖偉強指出，早前第三波疫情爆發的首一兩個星期，買家比較擔心疫情發展，導致市場氣氛緊張。不過二手市場適應力強，加上買賣不是聚集的活動，所以業主經過一段時間後，戒備心會相對放鬆，亦較願意開門讓買家睇樓。更重要的是，在這段疫情期間，有部分業主願意將價錢下調，並擴闊議價空間，令不少買家心動入市，刺激二手交投量回升。另外，近日確診數字由三位數回落至雙位數字，買家對後市信心加強，均有利成交量上升。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，港島區共錄得5宗成交，較上周的1宗，顯著上升4宗；九龍區亦錄得6宗成交，按周上升5宗；新界區共有2宗成交，較上周的5宗相比下跌60%，是三區中唯一錄得下跌的地區。若以屋苑劃分，太古城表現最佳，周六日共錄得5宗成交；其次，黃埔花園、新都城、美孚新村均錄得2宗成交；沙田第一城及嘉湖山莊則各錄得1宗成交；其餘康怡花園、杏花村、麗港城及映灣園本周末暫未錄得成交個案。
太古城連錄五宗成交 582呎低層戶 沽1,000萬元
利嘉閣地產太古區副營業董事梅衞賢表示，剛過去的周末太古城錄得約5宗成交個案，其中一宗為鳳山閣低層B室，單位實用面積約582方呎，建築面積約675方呎，為兩房間隔，以約1,000萬元沽出，折合實用面積呎價約17,182元，建築面積呎價約14,815元。
美孚新村中層三房戶 892萬元易主
利嘉閣地產美孚分行(B組)聯席市務董事郭永峰指出，美孚新村本周末暫錄兩宗二手成交個案。其中，2期百老匯街59號中層D室，實用面積約657方呎，建築面積約877方呎，採三房間隔，以約892萬元易主，折合實用面積呎價約13,577元，建築面積呎價約10,171元。
第一城周末錄1宗成交 中層兩房戶售504萬元
利嘉閣大圍區高級區域董事黃萬盛表示，本周末沙田第一城暫錄1宗成交。該成交為9座中層G室，單位實用面積約327方呎，建築面積約395方呎，為兩房間隔，以約504萬元沽出，折合實用面積呎價約15,413元，建築呎價約12,759元。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊部
