疫情持續困擾 資金審慎觀望 50指標屋苑周末預約睇樓量靠穩微升

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,本港新冠疫情仍然嚴峻,但新盤反應良好,反映部分資金仍部署入市置業,整體市場氣氛不俗,周末二手屋苑預約睇樓量低位靠穩。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1,095組客戶於周末預約睇樓,按周回升1.9%,終止四連跌。儘管受疫情持續影響,加上中美關係趨緊張,但市場資金充裕,不乏買家等待低吸機會。

按地區劃分,全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量兩升一跌,其中新界區升幅較顯著,該區21個指標屋苑本周末暫480組客戶預約睇樓,按周上升4.3%。利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛指出,本地新冠疫情持續緊張,買家減少出門避疫,八月份沙田第一城暫錄約2宗成交,買賣氣氛轉靜。黃萬盛又指,中美關係惡化,資金態度轉趨觀望,預期短期市況牛皮拉鋸,但不乏上車買家藉壞消息希望鋤價入市,周末沙田第一城預約睇樓量靠穩。

九龍區方面,21個指標屋苑於周末暫錄440組客戶預約睇樓,按周增加1.1%。利嘉閣地產麗港城分行(A組)首席聯席董事萬達人表示,區內新盤銷情理想,部分購買力回流二手市場,帶動上月麗港城錄得約34宗買賣,交投氣氛暢旺。然而,由於盤源買少見少,近周屋苑交投減慢。萬達人指出,現時普遍業主減幅僅約1%至3%,加上限聚令收緊,買家態度較為觀望,周末屋苑預約睇樓量低位橫行。

至於港島區8個指標屋苑於周末暫錄175組客戶預約睇樓,按周下跌2.8%。利嘉閣地產嘉亨灣一行經理林敏指出,受限聚令收緊至2人所影響,買家出門睇樓意欲低迷,而疫情持續緊張,二手業主亦不願開放單位參觀,市場買賣氣氛薄弱。不過,林敏表示,市場上仍有些買家等待入市時機,八月份區內暫錄5宗買賣,周末預約睇樓量靠穩。

發稿:利嘉閣地產資料研究部