新都廣場低層兩房戶 沽621萬元 業主計劃移民 低市價約3%出售

利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行高級聯席董事黃靜顏透露，市場新近錄得上水新都廣場3座低層A室二手成交，單位實用面積約480方呎，建築面積約582方呎，為兩房戶間隔，外望享開揚景觀。單位日前終以621萬元成功沽出，折合實用面積呎價約12,938元，折合建築面積呎價約10,670元。

據悉，原業主於2005年9月，以約181萬元購入上述單位，持貨約15年，現轉手帳面獲利約440萬元，物業升值約2.4倍。

黃靜顏補充，因業主計劃明年移民所以放售上述單位，成交價略低於市價約2至3%。上述為新都廣場本月首宗二手成交個案，屋苑現時約有20個單位放售，最低入場價由528萬元起。