原築兩房沽563萬元 SSD鬆綁 原業主僅賺18%

利嘉閣地產元朗區助理分區董事黃永全表示，市場新近錄得元朗原築1座低層D室的二手成交個案，單位實用面積約449方呎，建築面積約586方呎，為兩房間隔，向北望市景。原業主叫價585萬元，直至近日以563萬元沽出物業，減價22萬元或約4%，折合實用面積呎價約12,539元，建築面積呎價約9,608元。

據悉，原業主於2017年6月，以477萬元購入上述單位。剛鬆綁SSD，現轉手帳面獲利約86萬元，物業升值約18%。

黃永全補充，原築本月暫錄約2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約12,395元。現時屋苑有約30個放盤提供，入場價由580萬元起。