無法轉身恐被out
利嘉閣地產總裁 廖偉強先生
社會運動加上新冠病毒疫情接連侵襲，香港在過去一年間所受的困苦比其他國家或城市都嚴重，不少行業的經營者正處水深火熱，倘疫情反覆、限聚令一直沒完沒了，相信會有更多企業及店舖而臨結業倒閉潮。
過去一年，很多經營者已苦不堪言，打工仔亦面對失業問題，衣食住行各行業幾乎無一倖免。當中影響較嚴重的是航空、酒店及旅遊業，若疫情持續嚴峻，將造成更大傷害。遊客區的零售及飲食行業也是重災區，因為租金高昂，而該等地區的業務亦非一時三刻可以轉型，結果是「吉舖」相繼浮現。
入行三十多年來，筆者經歷過多次經濟蕭條，行業之間每每出現大洗牌，未能成功翻身的就會被淘汰；然而，行業的新陳代謝亦會衍生另一批得益者，因為蕭條過後就可看清什麼行業可以生存及跑出，這個時候出擊，無論是成本、租金及人工等都有較大折讓，這批新經營者便更容易突圍而出。
當然，地產代理想在競爭激烈的環境中脫穎而出，就要懂得運用資訊科技及社交媒體等作出華麗轉身，只有這樣才能適者生存，否則這行業一樣有新陳代謝，舊的經營模式同樣會被淘汰出局！
筆者感受到是次疫情亦令香港人體會到環境、衛生及空間感的重要性，再加上限聚令下，大家多了不少時間居家工作及生活，對住屋環境更有要求；因此，地產代理從業員在如此困難環境當中，仍有一定的生意機會，只要堅持努力不放棄，終有一天可以走出這困局。
【刊於2020年8月4日 地產站專欄】
