《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 疫情持續惡化 資金入市態度審慎 十大屋苑周末交投僅7宗 創26周新低

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,本港新冠疫情嚴峻,買家入市步伐減慢,資金態度轉趨審慎。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日(8月1至8月2日)十大指標屋苑累錄7宗二手買賣個案,與上周末(7月25至7月26日)的12宗按周大減42%,是近8個周末以來首次跌穿10宗雙位數字水平,並創近26周新低,重回今年二月初水平。

廖偉強指出,本港新冠疫情嚴峻,連續12天新增確診個案數字破百,部分二手屋苑業主拒絕開門睇樓,而買家亦減少出門留家抗疫,導致二手交投氣氛轉靜。另外,中美關係持續緊張亦令到部分資金入市較為審慎。不過,廖氏認為,現階段交投受壓減少屬短暫性,當日後疫情改善,積壓的購買力重新釋放,二手交投量將有較顯著回升。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中,按地區劃分,港島區及九龍區各錄得1宗成交;而新界區共有5宗成交,惟按周減少2宗。若以屋苑劃分,嘉湖山莊及映灣園表現最佳,同樣錄2宗成交;至於太古城、黃埔花園及沙田第一城均錄得1宗買賣;至於康怡花園、杏花村、新都城、美孚新村及麗港城本周末則暫未見有成交。

業主減幅有限 康怡周末零成交

利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示,受新冠疫情持續以及限聚令收緊影響,康怡花園買賣氣氛及睇樓量急回落,周末兩天屋苑暫未錄得成交。由於二手業主減幅仍未達買家心中預期,故現時資金入市意欲頗為薄弱,今個月康怡花園暫錄約15宗買賣。

沙田第一城44座中層G室 545萬元易手

利嘉閣地產沙田第一城分行高級區域董事黃萬盛指出,受天氣不穩及疫情持續影響,沙田第一城本周末僅錄約1宗交投,涉及單位為44座中層G室,實用面積約304方呎,建築面積約410方呎,以約545萬元易主,折合實用面積呎價約17,928元,建築面積呎價約13,293元。

映灣園周末兩宗買賣 中層762.8萬元售

利嘉閣地產東涌區高級分區董事關騰達表示,本周末映灣園交投表現不俗,共錄得約2宗成交個案。其中成交的單位為10座中層C室,實用面積約720方呎,以約762.8萬元售出,折合實用面積呎價約10,594元。另一宗為3座低層F室,實用面積約470方呎,以約589萬元售出,折合實用面積呎價約12,532元。

發稿:利嘉閣地產企業傳訊部

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