買家斥資999萬元購入天晉兩房 享特高樓底及開揚景 呎造18,743元
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇透露，該行新近促成將軍澳天晉1期8座中高層D室的二手成交個案，實用面積約533方呎，建築面積約692方呎，為兩房間隔，享有3.5米特高樓底設計及坐擁罕有開揚景致。買家在睇樓後，經一番議價及考慮，即場獲業主由叫價1,050萬元減至999萬元拍板購入單位，減價51萬元或約5%，折合實用面積呎價約18,743元，建築面積呎價約14,436元。
據了解，一手業主於2011年11月，以477.9萬元買入單位。持貨約9年至今，現轉手帳面獲利約521.1萬元，單位升值逾1倍。
蔡庭勇補充，天晉上月錄得3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約19,701元。而屋苑現時有約56個單位放售，當中放盤入場價由970萬元起。
