雅景臺三房套業主持貨24年 現沽845萬元 賺價逾3倍

 

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示,市場新近錄得馬鞍山雅景臺1座低層C室的二手成交,單位實用面積約656方呎,建築面積約871方呎,為三房一套連儲物室間隔,享寧靜山景。原業主於上月以860萬元放售物業,並於近日減至845萬元沽出,當中減價15萬元或約2%,折合實用面積呎價約12,881元,建築面積呎價約9,701元

據了解,原業主於1996年5月,以198.4萬元購入單位。持貨約24年至今,現沽出帳面獲利約646.6萬元,賺價逾3.2倍。

彭嘉豪續指,雅景臺上月錄得3宗二手成交個案,平均實用面積呎價約13,048元。現時屋苑有約30個單位放售,當中三房戶入場價由800萬元起。

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