買家斥資999萬元購入天晉兩房 享特高樓底及開揚景 呎造18,743元

 

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇透露,該行新近促成將軍澳天晉1期8座中高層D室的二手成交個案,實用面積約533方呎,建築面積約692方呎,為兩房間隔,享有3.5米特高樓底設計及坐擁罕有開揚景致。買家在睇樓後,經一番議價及考慮,即場獲業主由叫價1,050萬元減至999萬元拍板購入單位,減價51萬元或約5%,折合實用面積呎價約18,743元,建築面積呎價約14,436元。

據了解,一手業主於2011年11月,以477.9萬元買入單位。持貨約9年至今,現轉手帳面獲利約521.1萬元,單位升值逾1倍。

蔡庭勇補充,天晉上月錄得3宗二手成交個案,平均實用面積呎價約19,701元。而屋苑現時有約56個單位放售,當中放盤入場價由970萬元起。

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