限聚措施收緊 天雨減出門意欲 50指標屋苑周末預約睇樓量四連跌
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，受新冠疫情持續及限聚令收緊至2人影響，買家態度觀望，儘管二手業主態度稍為軟化，惟減幅仍未達買家預期，加上周末天氣不穩，屋苑預約睇樓量續受壓。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,075組客戶於周末預約睇樓，按周再減4.9%，連跌4周，並創近23周新低。雖然新冠疫情嚴峻，但仍有部分資金等待筍盤出現，部署隨時撈貨入市，加上新盤反應氣氛良好，整體市況未算太差。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向下，其中港島區跌幅較顯著，該區8個指標屋苑於周末暫錄180組客戶預約睇樓，按周急跌12.2%。利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，今個月康怡花園暫錄15宗買賣，表現不俗，惟近周受疫情及限聚令影響，交投氣氛急回落。丁培鴻表示，現時買家希望有5%以上的減幅，惟屋苑業主普遍僅提供約2%的議價空間，雙方陷入拉鋸局面，而短期市況交投仍要視乎二手業主態度會否軟化，周末康怡花園預約睇樓量受壓。
九龍區方面，21個指標屋苑於周末暫錄435組客戶預約睇樓，按周減少4.4%。利嘉閣地產淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，受限聚令進一步收緊影響，淘大花園周末預約睇樓客量急挫。鮑允中表示，本港新冠疫情持續，市面氣氛較為冷清，加上業主議價空間甚少，買家入市意欲欠奉，而且屯門新盤低開吸客，導致區內近日市況淡靜，今個月淘大花園暫錄約14宗買賣。
至於新界區21個指標屋苑本周末暫460組客戶預約睇樓，按周下跌2.1%。利嘉閣地產愉景新城分行經理陳敏生指出，新增肺炎確診數字連日高企，買家避免出門睇樓，而且憂慮本港經濟前景，資金入市態度較為觀望。陳敏生表示，雖然區內業主較早前「好傾」，但仍未能吸引用家即時扑鎚入市，料短期市況較為膠著，今個月愉景新城暫錄4宗買賣，周末屋苑預約睇樓量下跌。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
