限聚令再收緊 買家即加快入市 斥資860萬元購朗晴居三房套連車位

 

利嘉閣地產元朗區助理分區董事黃永全表示,該行新近促成元朗朗晴居11座高層A室單位的二手成交,實用面積約748方呎,建築面積約894方呎,為三房一套間隔,座向東北,窗外望池園林景。是次單位由叫價890萬元減至以860萬元連車位完成交易,減價30萬元或約3%,折合實用面積呎價約11,497元,建築面積呎價約9,620元。

據悉,原業主於2016年1月,以580萬元購入上述單位。持貨4年,現轉手帳面獲利約280萬元,物業升值約48%。

黃永全補充,樓市剛性需求依然強勁,買家無懼疫情反覆、看好後市,加上昨日政府再次收緊限聚措施,加快買家入市意欲,故斥資拍板入市。朗晴居本月暫錄約5宗二手成交個案,平均實用面積呎價約11,195元。現時屋苑有約25個放盤,入場價由680萬元起。

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