尚悅低層兩房戶 享特高樓底 累減5% 488萬元沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-又新街分行高級聯席董事陳庭豐表示，該行新近促成元朗尚悅9座低層F室的二手成交，單位實用面積約354方呎，建築面積約490方呎，屬兩房間隔，享有特高樓底及外望內園景觀。單位放盤約三個月，由叫價515萬元減至488萬元完成交易，累減27萬元或約5%，折合實用面積呎價約13,785元，建築面積呎價約9,959元。

據悉，原業主於2014年8月，以約373.2萬元購入上述單位。持貨6年，現轉手帳面獲利約114.8萬元，物業升值約31%。

陳庭豐補充，尚悅本月至今暫錄約19宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,343元。屋苑現時有約140個單位放售，最低叫價由505萬元起。