置業難題非今天獨有
利嘉閣地產總裁 廖偉強先生
不同年代都有不同的置業難題，不能只顧抱怨而忽略自身努力去達成目標。早一輩的人就曾經歷過超高息的供樓年代，現時香港銀行按揭利率處於極低水平，只約2厘左右，而對比九七年則超過10厘，可謂天淵之別，故今天樓價雖高，但供樓壓力尚算輕鬆。
本地傳媒常喜以大學畢業生工作數年也難以上車為題，令不少年輕人感到置業無望。事實上，在筆者出生的年代，社會上擁有大學教育程度的人極少，所以他們在職場上十分吃香；不過現時教育水平提升，大學生於競爭上已沒有特別的優勢，只等於普通打工仔，試問何來工作幾年就可置業呢？
筆者認為任何人都有上車的機會，但當中需要經歷一些過程。以筆者為例，自畢業後就開始從事營銷相關的工作，基於行業是多勞多得的性質，只要夠勤奮，就可賺取更高的收入。即使筆者有較高收入，也需要工作一段時間，加上努力儲蓄，才能成功置業。
成功上車並非一朝一夕的事，但只要有正面的心態，努力工作，減少支出，最終必能成為業主。而且，現時首次置業可透過按揭保險貸款計畫，最低付出樓價一成作為首期就可上車，較以往的當容易多了。
近年香港瀰漫着對政府不滿的氣氛，不少年輕人覺得香港已非昔日的香港，希望離開到外國生活。筆者認為，外國的生活並非如想像般美好，如果在外國市區生活，需要應付高昂的生活費；而住在偏遠郊區又要承受往返市區工作的車程，又要擔心治安及種族歧視等問題。
故此，除非資金充裕，否則只可以過著二等公民的生活，實在需要小心衡量。
【刊於2020年7月22日 睇樓王專欄】
