新冠肺炎疫情持續 資金態度觀望 50指標屋苑周末預約睇樓量再挫近一成

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,本港爆發第三波新冠肺炎疫情,新增確診個案不斷增加,部分二手屋苑業主拒絕開放單位參觀,而買家亦盡量減少出門,周末預約睇樓量進一步受挫。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1,170組客戶於周末預約睇樓,按周大減9.7%,創近20周新低,重返二月下旬時低位。現時業主心態仍較強硬,減價空間有限,預期短期內買家入市意欲減弱,市況表現將較淡靜。

按地區劃分,全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向下,其中以新界區的跌幅較顯著,該區21個指標屋苑本周末暫515組客戶預約睇樓,按周再挫12.0%。利嘉閣地產葵青-青衣灝景灣一行高級分區市務經理彭錦添表示,本港新增確診個案持續增加,買家減少出門睇樓,同時暫未見業主願意大幅減價,雙方態度觀望,故周末預約睇樓量客量受挫。彭錦添又指,由於樓價仍在高位徘徊,買家在疫情加劇下,欠缺誘因追價入市,料未來兩三個星期市況仍較為膠著。

九龍區21個指標屋苑於周末暫錄440組客戶預約睇樓,按周大減8.3%。利嘉閣地產黃埔二行(B組)聯席董事洪志杰表示,受疫情急升溫的情況下,區內二手交投氣氛受壓,周末黃埔花園預約睇樓量走弱。洪志杰指出,由於部分業主擔心疫情加劇,故拒絕開放參觀,而匙盤數量亦相當短缺,料短期內交投活動較為受壓,今個月屋苑暫錄16宗買賣。

港島區方面,8個指標屋苑於周末暫錄215組客戶預約睇樓,按周下跌6.5%。利嘉閣地產太古城區副營業董事梅衞賢表示,太古城今個月暫錄17宗買賣,與上月同期相若。梅衞賢指出,雖然美國取消香港的特殊待遇地位,但市場氣氛未受到嚴重打擊,不少資金仍等待業主減價一刻,準備吼位入市,反映市場氣氛穩定良好,而本港疫情急升溫,小部分屋苑業主拒絕開門睇樓。

發稿:利嘉閣地產資料研究部