努力工作儲蓄人人都有機會上車

《利嘉閣地產總裁廖偉強》

多年來香港樓價高企已經是不爭的事實,但是大家如果能夠細心分析,將優點與缺點對比,結果會發現香港的樓價是貴得有道理。

有很多人認為,現今香港的樓價之高,市民要擁有自己的物業變得相當困難,而且傳媒也喜歡用現時的大學生作為比較,認為一個大學畢業生,在社會工作數年之後,仍然難以上車,讓人們容易對香港房地產產生絕望。但筆者的看法有點不同,因為在筆者出生的年代,香港只有兩間大學,但時至今日,已經有多達10 間大學,兼且香港人生活尚算富裕,以及全球化的因素,很多父母都喜歡送子女到外國求學;所以今天的香港,很多人都擁有大學教育程度,就算是大學生,因為數量增多,競爭力自然沒有特別的優勢,那麼,大學生都是普通的打工仔,為何可以在短短數年之間能夠擁有物業?

筆者畢業之後,投身社會工作的行業都是有關營銷的,一般做銷售的代理,是多勞多得的行業,只要能夠勤奮工作,成績出色,通常賺取的收入都會比一般從事固定工作行業的收入為多;就算是這樣,筆者都要在社會工作一定的時間及累積經驗,除了在職位上的晉升外,更加要作出多年的儲蓄,才能夠上車。

話說回頭,今天銀行借貸的供樓利息非常之低,只有大約2厘。筆者記得在80年代初,供樓的利息高達20 厘,就算是九七年期間,供樓的利息亦超過10厘。

房貸利息非常低利供樓

如果這樣作比較,就算現時樓價高企,但供樓的負擔卻尚算輕鬆,況且,上車的關卡是否這樣難嗎?答案是否定的,如果是首次置業的人士,可以享用香港按揭證券公司的按揭保險貸款計劃,只要樓價符合要求,支付的首期可以低至樓價一成。筆者相信任何的香港人都會有機會,只要有正面的心態,努力工作,減少支出,若干年之後定必能夠上車。

近年,部分香港人瀰漫着對港府施政的不滿,特別是過去兩三年很多年輕人受到不同思想的影響,突然間覺得香港已經不是香港,萌生出到外國生活的念頭,但是,外國的生活真的如想像中好嗎?

香港是一個大都會城市,基建網絡完善,交通四通八達,住在港島、九龍或新界任何一個區域都非常便利。如果想在外國的市區居住,所需的生活費更加是百上加斤,不容易應付生活所需的費用,如不幸遇上種族歧視,到時浮現離鄉別井的心情,就會出現夜半垂淚的思鄉病!

 

【刊於2020年7月17日  文匯報專欄】