50指標屋苑上周買賣錄131宗 近五周新低

利嘉閣地產董事陳大偉表示,新盤反應熱烈,市場氣氛不俗,而在未有重大的利淡消息下,購買力仍較積極入市,二手屋苑交投保持平穩。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(6/7—12/7)共錄131宗買賣個案,較前周(29/6—5/7)的141宗減少7%,創五周新低,惟連續五個星期守在130宗以上水平。

按地區劃分,上周九龍及新界兩區指標屋苑的交投量雙雙減少,港島區成交量則按周增加。當中新界區21個指標屋苑上周共錄49宗交投,較前周的62宗減少21%,其中名城及YOHO Town各錄2宗及1宗成交,按周減幅分別達67%;藍天海岸交投量由前周的10宗,減少60%至上周的4宗;大埔中心及盈翠半島各錄1宗買賣,按周減幅分別達50%;嘉湖山莊及映灣園各有8宗及5宗買賣,較前周分別減少11%及17%。

九龍區方面,21個指標屋苑上周共錄52宗買賣,較前周的54宗減少4%,其中維景灣畔及美孚新村各錄3宗交投,按周分別減少57%;德福花園、柏景灣及港灣豪庭的交投量按周減幅各有50%,分別錄得2宗、1宗及1宗成交;黃埔花園交投量亦由前周的5宗,減少40%至上周的3宗。

至於,港島區8個指標屋苑上周累錄30宗成交,按周增加20%,其中海怡半島交投量由前周的1宗,大增2倍至上周的3宗;南豐新村及杏花村各錄3宗交投,分別較前周的2宗增加50%;嘉亨灣及藍灣半島成交雙雙增加33%至各錄4宗;藍籌屋苑太古城期內則維持錄得10宗成交。此外,在全港50個指標屋苑當中,上周共有10個屋苑錄得「零成交」,較前周的11個減少9%,當中九龍區及新界區各佔3個及6個,港島區則佔1個(詳見表一)。

陳大偉指出,雖然本港近日疫情急速升溫,或影響二手屋苑睇樓活動,但相信二手業主或會擴大議價空間吸引買家,預期市況未必太差,料50指標屋苑一周成交量將維持在現水平的10%以內窄幅上落。

發稿:利嘉閣地產資料研究部

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