想成功置業需要有過程 移民要緊慬考慮

《利嘉閣地產總裁廖偉強》

現時香港銀行按揭利率處於極低水平，只有大約2厘左右，對比九七年超過10厘，簡直是天淵之別。如果以此作比較，今天樓價雖高，但供樓的壓力尚算輕鬆。不過，香港傳媒經常以大學畢業生工作數年也難以上車為題，令市民感到置業是遙不可及的事。

事實上，在筆者出生的年代，社會上擁有大學教育程度的人極少，所以他們在職場上十分吃香；不過現時教育上平提升，大學生的人數之多，在競爭上已沒有特別的優勢，等於普通的打工仔，試問何來工作幾年就可以置業。

筆者認為任何香港人都會有機會上車，但當中需要經歷一些過程。以筆者為例，自畢業後就開始從事營銷相關的工作，基於行業是多勞多得的性質，只要夠勤奮，就可以賺取較固定薪金行業更高的收入；即使筆者有較高的收入，也需要在社會工作一定的時間，加上努力儲蓄，才能擁有自己的物業。

想成功上車要有正面心態

要成功上車並非一朝一夕的事，但只要有正面的心態，努力工作，減少支出，若干年之後定必能夠成為業主。而且，現時首次置業的人士能夠透過按揭保險貸款計劃，最低付出樓價一成作為首期，就可以上車，較以往容易得多了。

近年香港瀰漫着對政府不滿的氣氛，而有很多年青人覺得香港已不是昔日的香港，希望離開到外國生活。筆者認為，外國的生活並非如想像般美好，因為外國大城市生活指數並不低，如果在市區生活，需要應付高昂的生活費；而住在偏遠郊區雖然物價較低，又要承受往返市區工作帶來的長車程，又要擔心治安、種族歧視等問題，故此除非有充裕的資金，否則只可以過著二等公民的生活，所以決定離開前要謹慎考慮，以免出現夜半垂淚的思鄉病。

【刊於2020年7月14日  SQUAREFOOT.COM專欄】