康蕙花園三房戶劈價兩球易主 03年業主仍賺逾2.7倍離場

 

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示,該行新近促成鰂魚涌康蕙花園1座高層E室的二手成交,單位實用面積約524方呎,建築面積約675方呎,屬三房兩廳間隔,享蔚藍海景。單位放售9個月後,終由叫價1,200萬元減至1,000萬元,劈價200萬元或約17%,折合實用面積呎價約19,084元,建築面積呎價約14,815元。

據悉,原業主於2003年11月,以約270萬元購入上述單位。持貨17年,現轉手帳面獲利約730萬元,物業升值逾2.7倍。

吳玉蘭補充,康蕙花園本月暫錄約2宗二手成交個案,平均實用面積呎價約20,574元。屋苑現時約有15個單位放售,叫價由990萬元起。

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