淘大花園兩房放售一星期易主 微減2% 沽638.8萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中透露，市場新近錄得九龍灣淘大花園的二手成交，單位為G座中高層7室，實用面積約375方呎，建築面積約482方呎，為兩房間隔，窗外望內園景致。單位放售一星期，即由叫價650萬元減至638.8萬元獲買家承接，當中減價11.2萬元或約2%，折合實用面積呎價約17,035元，建築面積呎價約13,253元。

據了解，原業主於2011年1月，以約255萬元購入上述單位。持貨約9年，現轉手帳面獲利約383.8萬元，物業升值逾1.5倍。

鮑允中補充，淘大花園本月暫錄約3宗二手成交，平均實用面積呎價約16,788元。現時屋苑約有138個單位放售，入場價由480萬至880萬元不等。