淘大花園兩房放售一星期易主 微減2% 沽638.8萬元

 

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中透露,市場新近錄得九龍灣淘大花園的二手成交,單位為G座中高層7室,實用面積約375方呎,建築面積約482方呎,為兩房間隔,窗外望內園景致。單位放售一星期,即由叫價650萬元減至638.8萬元獲買家承接,當中減價11.2萬元或約2%,折合實用面積呎價約17,035元,建築面積呎價約13,253元。

據了解,原業主於2011年1月,以約255萬元購入上述單位。持貨約9年,現轉手帳面獲利約383.8萬元,物業升值逾1.5倍。

鮑允中補充,淘大花園本月暫錄約3宗二手成交,平均實用面積呎價約16,788元。現時屋苑約有138個單位放售,入場價由480萬至880萬元不等。

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