尚悅低層兩房戶 沽590萬元 SSD期滿即沽 賺價140萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗教育路一行(A組)高級經理張家偉透露，該行最新促成元朗尚悅12座低層C室的二手成交個案，實用面積約443方呎，建築面積約603方呎，採兩房設計，外望可享清幽內園景。單位放盤至今一個月，原叫價620萬元，日前最終以590萬元獲買家承接，減價30萬元或約5%，折合實用面積呎價約13,318元，折合建築面積呎價約9,784元。

據悉，業主於2017年2月，以約450萬元買入上述單位，持貨約3年多，現轉手帳面獲利約140萬元，賺價高達31%。

張家偉補充，買家為上車客，尚悅本月至今累錄約12宗二手成交個案，屋苑現約有150個單位放售，最低「入場費」由約500萬元起。