銀湖天峰海景兩房 劈價10% 實呎551 呎造14,519元

 

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示,市場新近錄得馬鞍山銀湖天峰5座中低層C室的二手成交,單位實用面積約551方呎,建築面積約720方呎,為兩房間隔,可遠眺海景。是次由叫價895萬元減至800萬元完成交易,當中減價95萬元或約10%,折合實用面積呎價約14,519元,建築面積呎價約11,111元。

據了解,原業主於2015年7月,以698萬元購入單位。持貨約5年至今,現沽出帳面獲利約102萬元,賺價約15%。

彭嘉豪續指,銀湖天峰本月暫錄約2宗二手成交個案,平均實用面積呎價約15,256元。現時屋苑約有265個單位放售,當中兩房入場價由850萬元起,三房戶則由1,020萬元起。

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