樓價下半年升速料加快
利嘉閣地產總裁 廖偉強先生
九十年代之前，從事地產行業的代理仍未需要考牌，更加是沒有監管。以往地產代理除了從事中介人的角色之外，有很多都會參與房地產的炒賣活動，導致代理的角色，與業主及客人會產生衝突，更有些代理會貪圖利益從中食價。所以，當年的地產代理給予人的印象並不良好，更加沒有學歷的規限，亦沒有監管的規限，形成有所謂樓梯底下的地產代理，導致有調查結果指出地產代理行業於各工種中排行榜尾。
隨着九十年代之後地產代理監管局的成立，地產代理需要領取牌照才能夠營業，在監管機構監管之下，專業地位得以提升，入行人數急劇增加，最新數字已經達到大約4萬人。
香港確實是福地，地產代理的行業更加是身在福中。新冠肺炎全球大流行，香港暫時是全世界最快能夠控制疫情的地區之一，各行各業的限制措施亦開始解封；再加上香港政府在多年來守財有道之下，財政儲備多達1.1萬億元，得以推出防疫抗疫基金，使到各行各業得到支援。
年初至今，在新冠肺炎衝擊之下，本港樓價依然屹立不倒，並且累積輕微的升幅，如果沒有其他不利因素出現，下半年的樓市將會逐漸回復狀態。
過去兩年間，香港樓市即使受到多重不利因素影響，樓價累積跌幅亦只有不足5%；相信今年餘下時間在沒有更壞的消息影響下，樓價應該可以重拾上升軌道，下半年樓價的反彈力度料增強。
【刊於2020年7月9日 大公報專欄】
