瓏璽錄四個月以來首宗成交 高層兩房1,196萬元沽 劈204萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑柏景灣分行首席聯席董事蔡詠詩表示,市場新近錄得大角咀瓏璽6A座高層C室的二手成交,單位實用面積約524方呎,建築面積約655方呎,兩房間隔,望開揚景觀。單位由今年5月初開始放盤,原業主開價1,400萬元,經議價後減價204萬元或約14.6%,最終以1,196萬元成功沽出,折合實用面積呎價約22,824元,折合建築面積呎價約18,260元。

據悉,原業主於2011年8月,以約1,033.1萬元購入上述單位,持貨近9年,現轉手帳面獲利約162.9萬元,物業升值約16%。

蔡詠詩補充,上述為瓏璽四個月以來首宗二手成交個案。屋苑現時約有80個單位放售,叫價由1,400萬元起。

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