50指標屋苑上周買賣錄136宗 近四周最少
利嘉閣地產董事陳大偉表示，二手市場盤源匱乏，業主議價空間甚少，加上多個新盤推售吸納市場購買力，導致指標屋苑交投表現稍為受壓。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（29/6—5/7）共錄136宗買賣個案，較前周（22/6—28/6）的150宗減少9%，為近四周最少，並連續四個星期在130宗以上水平窄幅上落。
按地區劃分，上周港島及新界兩區指標屋苑的交投量雙雙減少，九龍區成交量則按周增加。當中港島區8個指標屋苑上周共錄23宗成交，較前周的32宗減少28%，其中嘉亨灣及杏花村各錄2宗交投，各自較前周的4宗減少50%；海怡半島交投量由前周的2宗，減少50%至上周的1宗；太古城、康怡花園及南豐新村買賣按周減幅介乎17%至33%，分別錄得10宗、4宗及2宗成交。
新界區方面，21個指標屋苑上周共錄59宗交投，較前周的70宗減少16%，其中碧堤半島及柏慧豪園各錄1宗成交，按周減幅分別達67%及80%；熱門上車屋苑嘉湖山莊錄得9宗買賣，較前周的19宗減少53%；大埔中心、麗城花園及珀麗灣各自錄得1宗至2宗買賣不等，按周減幅分別達50%；映灣園期內錄得6宗買賣，較前周的9宗減少33%。
至於，九龍區21個指標屋苑上周累錄54宗買賣，按周增加13%，其中黃埔花園連錄5宗交投，較前周的2宗增加1.5倍；麗港城、將軍澳廣場及港灣豪庭的交投量按周增幅各有1倍，分別錄得4宗、2宗及2宗成交。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有11個屋苑錄得「零成交」，較前周的9個增加22%，當中九龍區及新界區各佔5個，港島區則佔1個(詳見表一)。
陳大偉指出，由於二手可選擇的「筍盤」欠奉，而且本港疫情有可能再度升溫，普遍買家缺乏大幅追價動力，但由於整體市況良好的勢頭未減，預計未來一至兩周50指標屋苑成交量將維持現水窄幅上落。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
