寶翠園高層三房套 沽3,300萬元 零議價成交 呎價27,569元

 

利嘉閣地產至尊豪宅西南大學站分行助理分區經理鄭敬曦表示,市場新近錄得西半山寶翠園6座高層E室的二手成交,單位實用面積約1,197方呎,建築面積約1,565方呎,三房套連工作間間隔,外望享優美海景。單位放盤至今約6個月,業主原開價3,300萬元,日前獲買家零議價買入,折合實用面積呎價約27,569元,折合建築面積呎價約21,086元。

據悉,原業主於2004年1月,以約907萬元購入上述單位,持貨16年,現轉手帳面獲利約2,393萬元,物業升值約2.6倍。

鄭敬曦補充,寶翠園6月錄得14宗二手成交個案,平均實用面積成交呎價為26,764元,平均建築面積成交呎價為20,942元,屋苑現時約有96個單位放售,最低叫價由1,640萬元起。

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