KOKO HILLS平均呎價唔使兩萬　入場費787萬元

下半年新盤開售潮揭開序幕。會德豐地產主席梁志堅表示，茶果嶺KOKO HILLS位處東九龍區半山，鄰近港鐵站，交通方便，較多屬中型單位，亦設上車單位，對銷情好有信心。集團下半年將推出數個樓盤。

該公司常務董事黃光耀稱，項目首張價單推出83伙，集中2、3、5座，間隔一房至三房，亦推出2個特色戶，實用面積366至770方呎，扣除最高21.5%折扣後，折實售價由787.2萬1,602.7萬，呎價介乎19,264至21,596港元，折實平均呎價19,995元，市值8.9億元，價錢相當吸引，屬起動價，加推單位具加價空間。同屬東九龍的啟德新盤，平均呎價已約2.4至2.6萬元。

事實上，近年東九龍新盤供應源源不絕，售價亦持續上升。資料顯示，嘉華國際(00173)旗下啟德嘉峯匯，2019年11月公布首張價單推出208伙，扣除最高總折扣15%後，折實平均呎價22,888元，開放式單位入場費由650.8萬元起。

而信和置業(00083)等合作發展的觀塘大型新盤凱滙第一期，於2018年12月公布以震撼低價推出首張價單，折實平均呎價僅17,388元。