維景灣畔低層三房套 沽1,050萬元 放盤近1年 劈價250萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(C組)首席聯席董事羅志雄透露，該行近日促成將軍澳維景灣畔13座低層A室單位的二手成交個案，實用面積約666方呎，建築面積約905方呎，採三房套間隔，外望可享清幽山景。單位於2019年8月尾開始放售，業主原叫價1,300萬元，其後多次減價，最終於日前以1,050萬元成功易手，共減價達250萬元或19%，折合實用面積呎價約15,766元，折合建築面積呎價約11,602元。

據了解，原業主約於2002年5月，以約302.4萬元購入上述物業。持貨約18年，現轉手帳面獲利約747.6萬元，物業升值約2.5倍。

羅志雄又指，維景灣畔7月至今累錄約兩宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約16,640元，現時屋苑約有275個放盤提供，同類型單位最低入場價由1,100萬元起。