元朗鉅發大廈SSD期滿即沽 市景兩房 531萬元易主

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-千色匯分行高級經理朱子華表示，該行新近促成元朗鉅發大廈1座中層G室的二手成交，單位實用面積約452方呎，建築面積約561方呎，兩房間隔，座向西南，望市中心景。單位由今年5月開始放盤，原業主開價580萬元，經議價後減價49萬元或約8.4%，最後以531萬元成功沽出，折合實用面積呎價約11,748元，折合建築面積呎價約9,465元。

據悉，原業主於2017年6月，以約486萬元購入上述單位，持貨約3年，現轉手帳面獲利約45萬元，物業升值約9%。

朱子華補充，鉅發大廈六月份僅錄上述一宗二手成交個案。屋苑現時有約3個單位放售，叫價由480萬元起。