下半年樓價 將急劇上升
《利嘉閣地產總裁廖偉強》
新型冠狀病毒的出現，嚴重影響全球各國經濟，香港的經濟也同樣受到重擊，幸好在政府及市民合力抗疫之下，本地疫情暫時受到控制，而早前執行的防疫限制措施也陸續放寬，讓本港經濟可以逐步回復。
政府為了支援本地企業而推出兩輪防疫抗疫基金，大大紓緩各行各業的經營壓力及倒閉潮的發生，這是第一波讓社會從蕭條的氣氛之下重新獲得希望。
直到5月初出現第二波利好消息，由於政府放寬「限聚令」人數，使到整體經濟漸見有起色，同時帶動樓市氣氛，刺激成交量噴射式上升。6月中迎來第三波，就是「限聚令」人數再度放寬及適用於更多行業，令到各行業都產生回復生機的景象。
沒有更壞消息 樓價反彈力度大
雖然過去兩年間，香港樓市經歷了中美貿易戰、反修例社會運動及新型冠狀病毒等不利因素所帶來的衝擊，但是整體樓價累計跌幅卻只有不足5%。即使受到新型冠狀病毒的衝擊，但樓價由年初至今依然支撑得住，更錄得輕微的升幅，加上現時人流、物流及經濟流開始出現，按形勢而言，樓市最壞的時刻已經過去。
筆者認為，如果下半年沒有更壞的消息或事件出現，相信樓價有力重回升軌，預期下半年樓價反彈的力度將會加大，形成急劇上升的局面。
相比很多地方，香港確實是一片福地，其中地產代理行業更加是身在福中。自1997年地產代理監管局成立後，從事地產代理工作的人士需要領取牌照，並且受到監管局的監管。而在監管局出現之前，地產代理由於毋須考牌，也沒有學歷限制，在缺乏監管下產生很多的問題；有部分地產代理除了擔當中介人的角色外，同時也參與房地產的炒賣活動，導致業主及買家之間的關係產生衝突，也有些代理因貪圖利益，在買賣過程中出現「食價」的行為等，使到當時社會大眾對地產代理留下較差的形象。
但隨着20多年的發展，現時地產代理行業變得高透明度、監管制度健全，同時加強了從業員的培訓工作，使到地產代理步入專業化。現時加入地產代理行業的人數每年持續上升，以最新數字顯示已經接近4萬人，可見地產代理在社會的地位也大大提升。
【刊於2020年7月2日 經濟日報專欄】
