50指標屋苑上周買賣錄134宗 按周減少4%

利嘉閣地產董事陳大偉表示，儘管國安法即將推出，但整體市場氣氛仍然保持熾熱，多個一手新盤銷情暢旺，買家入市信心穩定良好。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（22/6—28/6）共錄134宗買賣個案，較前周（15/6—21/6）的139宗減少4%，已連續三個星期穩保在130多宗的水平窄幅徘徊。

按地區劃分，上周九龍及新界兩區指標屋苑的交投量雙雙減少，港島區成交量則按周增加。當中九龍區21個指標屋苑上周共錄43宗買賣，較前周的51宗減少16%，其中麗港城及宇晴軒交投量分別按周減少67%，上周各自錄得2宗及1宗成交；黃埔花園、新都城及港灣豪庭的交投量按周減幅各有50%，分別錄得1宗至3宗成交不等。

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄63宗交投，較前周的71宗減少11%，其中銀湖‧天峰及盈翠半島各錄1宗成交，按周減幅分別達50%及67%；熱門上車屋苑沙田第一城錄得3宗買賣，較前周的5宗減少40%；綠楊新村及錦繡花園各錄2宗買賣，分別按周減少33%；麗城花園及映灣園期內各錄4宗及9宗買賣，按周減幅分別有20%及10%。

至於，港島區8個指標屋苑上周累錄28宗成交，按周增加65%，其中杏花村連錄4宗交投，較前周的1宗大增3倍；康怡花園交投量由前周的2宗，增加50%至上周的3宗；藍籌屋苑太古城連錄12宗買賣，較前周的9宗增加33%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有12個屋苑錄得「零成交」，較前周的8個增加50%，當中九龍區及新界區各佔6個，港島區全線屋苑均有錄得交投(詳見表一)。

陳大偉指出，市場預期息口將繼續保持在低水平，當不明朗因素逐漸消散，購買力將再度加快入市。不過，由於未來仍有多個新盤部署登場，相信將會攤薄部分客源，預料二手指標屋苑交投量較難再大幅度抽升。

發稿：利嘉閣地產資料研究部