名城高層三房套 沽1,338萬元 呎價17,675元 本月累錄5宗成交

 

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍豪宅-大圍市中心分行助理分區經理洗志勇表示,市場新近錄得大圍名城3期2座高層SD室的二手成交,單位實用面積約757方呎,建築面積約1,000方呎,三房套連士多房間隔,望東南獅子山景。原業主於今年5月開始放盤,叫價1,370萬元,經議價後減價32萬元或約2%,日前終以1,338萬元沽出,折合實用面積呎價約17,675元,折合建築面積呎價13,380元。

據悉,原業主於2012年3月,以約975.9萬元購入上述單位,持貨8年,現轉手帳面獲利約362.1萬元,物業升值約37%。

洗志勇補充,近期名城成交的多為三房單位,本月至今累錄得約5宗二手成交個案,平均實用面積成交呎價約17,200元。屋苑現時有92個單位放售,最低叫價由1,150萬元起。