天宇海山景三房撻訂貨重售 沽985萬元 呎造13,116元

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示，市場新近錄得馬鞍山天宇海6B座高層C室單位的二手成交，單位實用面積約751方呎，建築面積約990方呎，為三房一套連儲物室戶型，享翠綠山景。單位早於本年三月以956萬元沽出，及後買家撻訂，故業主於日前叫價1,000萬元重售，現以985萬元完成交易，當中微減15萬元，折合實用面積呎價約13,116元，建築面積呎價約9,949元。

據悉，原業主於2010年10月，以約568.5萬元購入上述單位。持貨約10年，現轉手帳面獲利約416.5萬元，物業升值約73%。

劉鵬昌補充，天宇海本月至今暫錄約7宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約14,001元。屋苑現時有73個單位放售，最低入場價由940萬元起，同類型單位則由1,038萬元起。