二手屋苑平盤匱乏 新盤獨領風騷 50指標屋苑周末預約睇樓量跌2.2%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，日出康城大型新盤「SEA TO SKY」周末推售，盡吸市場目光，二手屋苑預約睇樓氣氛受壓。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,340組客戶於周末預約睇樓，按周再跌2.2%，連跌兩周。由於只有少數二手業主願意減價，預計短期內市場焦點將繼續集中在一手市場。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向下，其中以港島區的跌幅較顯著，該區8個指標屋苑於周末暫錄230組客戶預約睇樓，按周下跌6.1%。利嘉閣地產地產太古區副營業董事梅衞賢表示，太古城今個月錄約24宗買賣，較上月同期明顯減慢，但現時買家入市意欲尚算積極，每當有減價盤出現迅即獲資金承接，整體氣氛良好。不過，梅衞賢指出，由於周末將軍澳有大型新盤推售，鎖定市場大批購買力，太古城預約睇樓量受壓。
新界區方面，21個指標屋苑本周末暫有620組客戶預約睇樓，按周減少1.6%。利嘉閣地產葵青-青衣灝景灣一行高級分區市務經理彭錦添表示，青衣區今個月暫錄僅35宗二手住宅成交，較上月約67宗有所放緩。彭錦添指出，即使本港經濟前景未明，但業主普遍實力較雄厚，減價壓力相對較少，在平價筍盤欠奉下，買家入市步伐較慢，加上大型新盤開賣，凍結大批資金，料短期內二手交投表現將續受壓，周末灝景灣預約睇樓量下挫。
九龍區21個指標屋苑於周末暫錄490組客戶預約睇樓，按周下跌1.0%。利嘉閣地產海逸分行(B組)首席聯席董事潘立信表示，大型新盤反應熱烈，市場氣氛大致暢旺，惟屋苑普遍平盤匱乏，今個月交投表現平穩。潘立信指出，現時買家入市心態正面，但樓價一千萬元以下的放盤實在不多，相信需要時間讓買賣雙方消化，今個月海逸豪園錄得10宗買賣，未來兩天預約睇樓量靠穩。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
