錦綉花園單號屋 1,000萬元易主 三房套 呎造10,929元

 

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及北區豪宅分行首席聯席董事季思佳表示,該行新近促成元朗錦綉花園C段第五街單號屋的二手成交,單位實用面積約915方呎,建築面積約1,300方呎,為三房套連儲物室間隔,外望樓景。單位放盤約四個月,原業主叫價1,100萬元,經議價後減價100萬元或約9.1%,最終以1,000萬元以交吉形式成交沽出,折合實用面積呎價約10,929元,折合建築面積呎價約7,692元。

據悉,原業主於2009年4月,以約360萬元購入上述單位,持貨逾11年,現沽出轉手帳面獲利約640萬元,賺價約1.8倍。

季思佳補充,錦綉花園本月至今累錄7宗二手成交個案,平均實用面積成交呎價約12,998元。屋苑現時有約50個放盤供應,叫價由950萬元起。

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