馬鞍山中心高層兩房戶 沽633萬元 放盤9個月 微減17萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示，市場新近錄得馬鞍山中心1座高層G室單位的二手成交，單位實用面積約375方呎，建築面積約508方呎，為兩房間隔，望優美園景。單位於2019年9月初原開價650萬元，其後減價17萬元或約3%，日前終以633萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約16,880元，折合建築面積呎價約12,461元。

據悉，原業主於2016年4月，以約400萬元購入上述單位，持貨約4年，現轉手帳面獲利約233萬元，物業升值約58%。

劉鵬昌補充，馬鞍山中心本月平均實用面積成交呎價約16,880元，屋苑現時有21個單位放售，最低入場價由同類型單位的620萬元起。