大型新盤登場吸晴 二手氣氛平淡 50指標屋苑父親節預約睇樓量跌3.5%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，隨著多個新盤陸續應市，可供買家的選擇愈來愈多，而二手屋苑普遍盤少價高，故購買力持續流向一手市場。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,370組客戶於父親節周末預約睇樓，按周下跌3.5%。雖然限聚令放寬，但大型新盤登場勢吸引市場目光，料二手市況短暫較為平淡。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量兩跌一升，其中以九龍區的跌幅較顯著，該區21個指標屋苑於周末暫錄495組客戶預約睇樓，按周大跌7.5%。利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮表示，日出康城大型新盤「SEA TO SKY」登場，吸去大批市場購買力，周末新都城二手預約睇樓量大減。鄧達榮指出，由於康城屬較新發展區，加上項目部分單位望海，對於將軍澳區內換樓客有一定吸引力，而不少買家亦傾向一手為先，故料短期內新都城二手買賣將較為淡靜。
港島區8個指標屋苑於周末暫錄245組客戶預約睇樓，按周下跌5.8%。利嘉閣地產嘉亨灣一行經理林敏表示，嘉亨灣今個月錄得8宗買賣，交投表現保持暢旺，但由於盤源消耗較快，屋苑業主借勢起價，一千萬元以內的放盤已經所餘無幾，導致周末屋苑預約客量疏落。林敏又指，現時買家入市意欲高，惟希望以平價入市，預期短期內購買力會流向一海之隔的日出康城新盤。
新界區方面，21個指標屋苑本周末暫有630組客戶預約睇樓，按周靠穩微升0.8%。利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，由於屋苑放盤選擇不多，區內業主叫價變得硬淨，導致交投量按月減少逾三成，今個月沙田第一城暫錄約20宗買賣。黃萬盛指出，新盤市場熱鬧，部分購買力在二手「無選擇」下轉投一手，料未來二手交投表現牛皮，周末屋苑預約睇樓量平穩。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
