經濟不會差 樓價能穩住
《利嘉閣地產總裁廖偉強》
中央制定港區國安法，協助香港盡快回復以往的安定繁榮。回看歷史，樓市主要受政治及經濟因素影響，1981年至1984年中英談判期間，樓價曾下跌三成。之後樓價比較嚴重的跌幅是在1997年至2003年的亞洲金融風暴時期，經濟嚴重受創，樓價跌幅驚人，累積跌幅接近七成。
最近這三年期間，香港接連受到多重負面因素影響，包括中美貿易戰、修例風波及今年初爆發的新型冠狀病毒全球大流行。這三次衝擊波，樓價都受到不同程度的影響，但影響一次比一次輕微。
中美貿易戰期間，樓價由高位回落約一成，之後很快收復失地，兼再創新高。修例風波令樓價再受打擊，最高跌幅8%，今年初開始有起色。不幸的是今年初適逢新型冠狀病毒肆虐，但今次樓價跌幅微，只有3%至5%左右。
這幾年香港樓價在各種負面因素之下能屹立不倒，由2018年至今，樓價仍然有接近一成的累積升幅，筆者相信，只要房地產價格能夠穩住，港人便沒有樓價貶值的憂慮，經濟表現也不會太差。
【刊於2020年6月18日 大公報專欄】
